如何正确看待如今的高房价?-【广东之窗】
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如何正确看待如今的高房价?

2018-06-12 11:50:37 来源:其易房网
内容摘要: 如今房价高企已经不仅仅是出现在一线大城市,个别18线小县城的房价也已过完。于是老百姓们一边“谈房色变”,一边却又不得不穷尽一辈子心血为自己或为下一代买房供房。

高房价,已经成为国人心中的痛。现在的房价高到什么程度?一线城市的中心城区已经十万元/平,即使是 18线小县城,个别也已经破万,于是老百姓们一边“谈房色变”,一边却又不得不穷尽一辈子心血为自己或为下一代买房供房


人的想法都带有主观性,这个“正确”的标准很难下定义,我们只能说理性看待房价

首先我们要知道——是什么造就了高房价。地价涨了、水泥钢筋等造房成本涨了,所以房价涨了;买房的人越来越多了,需求增长了,所以房价涨了;······

上面这些都是根据房子的商品属性和价值规律来说的,房价必定围绕房子成本和供求关系上下波动,但近几年来房价大涨的根源并不在此。

高房价是资本的产物,在资本杠杆下,为了避免货币超发带来的通货膨胀,只能通过楼市和股市来“回收”这些多印的钱。目前我国的经济增长还依赖印钱,还依赖房地产,所以即便是出台很严格的楼市调控,目的也只是在于稳定房价和楼市,而不会真的降房价。

所以造成目前这种房价高企的局面,国家想降但不敢降,只能在减少金融风险和稳定房价之间维持平衡。所以不要一看到“高房价”就“破口大骂”,要想想房地产对经济发展和金融的作用,毕竟一旦房价崩盘,通胀加大,经济危机也随之而来了,到时候大家一起玩完吧。

还有一个就是现行的不合理的土地财政制度。现行土地制度,实际上使zf成为土地所有权交易的唯一买家和卖家。在这种制度下,各地政府的理性行为必然会以唯一买家对本地土地进行低价征收,然后作为唯一卖家将本地土地的使用权在本地的土地市场上高价拍卖,以便使土地出让金极大化。而开发商拿到天价的土地后的理性行为,只能是建造更为昂贵的楼盘,如此循环下来房价也就如同越吹越大的泡沫,不断往上飘。

只要我们的经济一日还依赖着房地产,只要我们的土地财政制度一天不改革,房价就不会降下来,但在有力的调控下,稳定还是极有可能的。所以,面对高房价,买得起就买,买不起就租,语气充满戾气地抱怨,不如努力过好自己的生活。

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