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未来租房真的会替代买房吗?

2018-06-11 14:58:54 来源:其易房网
内容摘要: 去年以来,全国楼市调控的力度大过以往任何一年,不仅表现在严控房价、防止出现过快上涨局面,也表现在加大对房屋租赁市场的规划管理力度。

首先个人认为无论现在还是未来,租房都不可能代替买房



去年以来,全国楼市调控的力度大过以往任何一年,不仅表现在严控房价、防止出现过快上涨局面,也表现在加大对房屋租赁市场的规划管理力度。据统计,全国已经有北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开始增加租赁土地供应规模,个别城市甚至开始实行“租购同权”、“租售并举”、“租房落户”等政策。

这样的举措,无疑在释放一个信号——国家越来越重视租赁市场的发展。那么问题来了——在中国,未来租房真的会替代买房吗?



首先,还是老生常谈的国人传统观念和归属感的问题。“有房才有家”、“安居方能乐业”,房子对于中国人意味着的不只是住所,更是完全属于自己的空间,和精神的归宿,是完成一些社会责任时必须具有的物件(结婚、成家、立业)。在这样的观念的支撑下,买房需求不会减少。相反,租房则可能要面临各种麻烦——不能按自己的喜好装修,要时常搬家,房租可能随时涨等,目前来说,租房还只是人们在买不起房的情况下退而求其次的选择。



其次,目前房地产仍然是我国的经济支柱产业之一,而房地产对经济的作用不仅是拉动建筑、装修等相关行业的发展,更在于减缓货币超发带来的影响。把每年多印刷的钱回收回去,靠的是什么?自然是是商品房市场。若未来租房取代买房,租房市场能顶得住货币超发吗?所以商品房市场不会那么轻易地就被放弃的,更何况土地财政也需要房地产的“支持”。

再次,我国目前关于租房的制度还不完善,尚在“摸索”阶段,即使是下定决定发展租赁市场,这条路也是任重而道远;不过即使厘清了发展的方向和道路,未来租房也不可能替代买房。


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