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勘房日记|西区商圈内带装修三房两厅,配套佳视野好性价比高

2018-06-04 15:04:54 来源:其易房网
内容摘要: 西街苑二期带装修三房,南北通透视野佳,性价比高;千禧嘉园毛坯两房送超大露台,周边配套西区一小、万达广场、天虹、大润发,惠州南站高铁站等,半小时直通深圳!

房源地址:http://www.71fang.com/second/view34971.html

http://www.71fang.com/second/view34684.html


要问大亚湾哪个区域的人口最多,配套最方便,小7一定会毫不犹豫的回答西区~毕竟西区北接惠阳,西通深圳,背靠惠州南站高铁站,区域内有大润发、天虹、万达广场等大型商超,多条主干道直通深圳,生活、购物、学习、出行都十分方便。所以大家也一定发现了,小7最近推的二手笋盘都是分布在西区的,本期也不例外~

本期的两套实勘二手房分别位于西街苑小区和千禧嘉园小区,因为前面几期实勘都有去过这两个小区,所以小区的优点和特点小7就不再赘述了,只补充拍了一些图片~


▲西街苑小区

▲千禧嘉园小区


然后我们就直奔主题——直接看房子吧!~


本期主推的是位于西街苑(二期)小区、92平米的带装修三房两厅,业主出价76万,单价8200元/平米,比起同小区二手房近万元/平米的市场价,这个价格算是十分有诚意了。且房子房产证红本在手,满五不唯一,可以少交一些税费。


▲户型图


房源概况

【小区】:西街苑二期       

【居室】:3房2厅

【面积】:92平米

价格】:76万   8200元/平米

【楼层】:顶层

【朝向】:东北

【装修】:精装修

【看房】:随时

【产权】:红本在手 满五不唯一

卖点】:地段好  性价比高  高层视野佳

【联系方式】:15217584579(李生)

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本以为只是90平米左右的普通三房,但进到屋子实地观察之后,发现无论是户型还是通风采光等方面,这房子都给人带来好多惊喜。



首先房子位于高层,隔绝了街市的喧嚣,一进门最大的感受就是凉爽的风穿厅而过,吹走一身的燥热。房子打扫得十分干净,天花板、墙壁、地板等都十分洁亮,看得出来房子新装修过。

进门左手边是是厨房和餐厅,右手边则可以放置鞋柜等过渡性家具。尽管摆放了不少的家具,但客厅看起来非常光亮和宽敞,小7想,这大概要归功于与客厅相连的宽大阳台。得益以顶楼优势,阳台四周无建筑物,视线无遮挡,站在阳台上可远眺一条马路之隔的天虹和更远处的建筑景观。



除顶楼优势有利于通风采光外,这套房子还有一处十分特别的设计——卫生间开了个生活阳台。我们平时看到的户型,生活阳台一般是设计在厨房的,那么设计在卫生间又有什么不同呢?

阳台上放置洗衣机,安置热水器等,方便起居洗漱生活;而白天不需要用到卫生间的时候,阳台门打开,巧妙地与客厅的阳台形成南北通透之势,让房子更通风和透气,在夏季的时候也有利于散热。


三个卧室分布在里侧,客厅餐厅等公共区域明显分开,分区明显,保护生活隐私;每个卧室都有飘窗设计,皆采光通透,明亮透气,每个房间看起来也十分宽敞。

其中一个次卧被屋主改造成儿童书房兼休闲室,使用率高。



总体来说,房子小7个人真的很喜欢,想pick!!没有一般顶层楼房的通病(漏水、炎热等,也说明工程质量好),采光和通风真的十分优秀了!还有就是户型非常合理,空间利用率高。当然,最重要的当然是8200元/平米,76万的价钱配上这样的条件十分划算!如果你也想pick的话,赶紧联系我们的置业顾问吧!

接下来去看看位于千禧嘉园小区的毛坯两房。房子是产权证80平米的两房两厅,单价9375元/平米,房产证满五唯一。乍一看这个价钱似乎有些“平平无奇”,但是不“笋”小7是不会推的——此房赠送60平米的超大露台!加起来就有一百多平啦,而大露台的用处有很多,只要利用好了,这个价位绝对是十分划算的!

房源概况

【小区】:千禧嘉园

【居室】: 2房2厅

【面积】:80平米  送露台60平米

【价格】:75万   9375元/平米

【楼层】:低层

【朝向】:东北

【装修】:毛坯

【看房】:随时

【产权】:红本在手  满五唯一

【卖点】:地段好  性价比高  高赠送  交通方便

【联系方式】:15217584579(李生)



房子的户型也是十分方正、利用率十分高那种——两个卧室和卫生间在同一条直线上,减少空间浪费,客厅宽敞明亮。



客厅的阳台并没有连接任何平台,那么赠送的大露台在哪里呢?从主卧的窗台上推窗就可以看见60平米的露台!不过目前房子和露台是没有打通的,可以在买了房子后按自己的需求和喜好打通和改造。

打通的接口应当选在厨房的生活阳台,恰好对面的那户人家打通改造了露台,可以看下面的对比图参考一下。

不过对面的人家改造得简单粗暴——直接种一些花花草草和蔬菜,当阳台是用了。其实露台还可以有很多利用方式,譬如搭个四面半避风的凉棚,摆上一些桌椅,烧烤、吃饭、喝茶、聊天等,平时可作款待朋友之地;也可直接搭建多一个简易房间,作储物室作厨房都可以。

小7能想到的暂时就这些,或许你有更好的露台改造和利用方法?快来联系我们的置业顾问畅谈你的想法吧!~

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