新一线城市爆发抢人大战,房价会不会像当年京沪深那样暴涨?-【广东之窗】
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新一线城市爆发抢人大战,房价会不会像当年京沪深那样暴涨?

2018-06-01 11:47:00 来源:其易房网
内容摘要: 对大多数没买房的京沪深从业者来说,房价已经高不可攀,悔恨当初没下决心买。 上帝为你关上一扇门,又会为你打开另一扇门——新一线城市登场。

对大多数没买房的京沪深从业者来说,房价已经高不可攀,悔恨当初没下决心买。 上帝为你关上一扇门,又会为你打开另一扇门——新一线城市登场。这些经济发展水平较高、 城市配套完善、交通便利的所谓新一线城市,正以其城市魅力吸引人口流入,但相比一线城市,还有较大的差距,于是便有了“席卷全国”的“抢人大战”。在政策吸引下,人口疯狂流入,这场景是否很像当年京沪深房价爆发的前夜呢?

据不完全统计,去年至今,天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄、福州等,全国已经有超过50个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策。

城市发展不仅仅需要普通的劳动力,更需要的是高素质的人才,这些人不但能拉动当地消费需求,还能为社会、科技进步贡献力量。人口的流动就是财富的流动,人口流入越多的地方越值钱。

而人口带来购房需求,其中城市人口结构和数量客观决定房地产市场需求的规模和速度。一个城市的经济发展程度以及基础配套的完善程度对人的吸引力是巨大的,出台引人政策的城市,基本都是以落户、房子来做“诱饵”,门槛越拉越低,力求过之而无不及。

这样的举措毫无疑问是有一定作用的,毕竟对比房价、物价、买房门槛极高的一线城市,这些新一线城市或二线城市交通便利、配套完善,最重要的是这里有他们承受得起的房价。人口的涌入带来购房或租房需求,同时也能吸引到房地产开发商和炒房客们进来,共同促进这些新一线城市和二线城市房地产市场的繁荣,房价也会有一定的上涨。

但是,有一个“新一线城市们”都不得不面对的问题——人抢到了,但是都能留住吗?相比一线城市,虽说最初吸引人的是较低的房价入户门槛,但一个人能不能在一个城市持久生活工作下去,最终要看这个城市的环境是否适合自己,要综合各方面的考虑。

所以,对于想要留住优秀人才的二三线城市而言,不能仅仅从房子方面的优惠政策来解决人才问题,还要增强自身的产业优势和城市竞争力,除了给引来的人才一个“家”,更要提供一个良好的平台和机会。

人才若是留不住,那么房地产市场的繁荣也不能维持多久,房价的涨势也不能维持多久,更不用说后面还有不断加码升级的楼市调控把关。故个人认为,抢房大战之后,前有“抢人容易留人难”的疑虑,后有“可能加码的楼市调控”的后招,新一线城市的房价并不会像当年京沪深那样暴涨。

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