买深圳小产权好还是买惠州临深商品房好?-【广东之窗】
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买深圳小产权好还是买惠州临深商品房好?

2018-06-01 11:49:55 来源:其易房网
内容摘要: 长期工作在深圳,买深圳小产权房好还是买惠州商品房好?

好久没和大家一起分享提问了~近日,小编在后台收到一个来自深圳网友的疑问——长期工作在深圳,买深圳小产权好还是买惠州商品房好

把问题发到群里后,引起大家的频频热议,看来这还是一个比较有话题的问题 ~大多数人不赞同买小产权房,只有小部分人认为小产权房在深圳占比重,违建风险很小,最重要的是比商品房便宜好多,值得入手。

小编个人也不赞同购买小产权房。工作、生活在深圳,资金足够的话当然最好买深圳商品房;如果资金不足,建议买临深的惠湾片区的房子,深圳最便宜的区域房价都要3万多一平,而惠湾片区现在的均价大概为12600元/平米,在深圳买一套商品房的钱在惠州可以买2~3套了,退一步说,即使是买小产权房,是不能向银行贷款的,与其一次性拿出100多万购买风险重重的小产权房,还不如拿来买房,100多万在深圳够付个首付,在惠州则能全款买一整套房。


为什么不建议买小产权房呢?最近一段时间,珠三角的小产权房可谓是经历了“大地震”——广州东莞惠州三地多处小产权房相继被强拆!

如此可看出,购买小产权房风险重重,最后甚至遭遇房财两空。小产权房不仅在土地性质上难以确认,甚至可能是违章建筑,最重要的是没有房产证,没有产权保证,只有使用权而没有所有权,在清理时,不仅无法获得补偿,可能连房款都血本无归。 

故小产权虽价格低廉,但风险重重,想要购买建议三思而后行。

再来说说为什么选惠湾片区的商品房。惠湾片区房价低前面已经说了,这里主要想说一下这个地区的潜力和前景。

无论是买来自住还是投资赚钱,都要考虑楼盘所在位置、周边配套、交通状况等。惠阳和大亚湾位于惠州西南部,紧邻深圳东部的坪山和龙岗,目前惠湾片区与深圳连接的已经开通的交通包括了高速公路、主干道、高铁至少有6条,未来还将开通两地的快速路、地铁连接通道(在建的有南坪快速、深圳地铁14/16号线),随着粤港澳大湾区规划和实施和推进,惠州和深圳的联系将越来越紧密,未来往返深惠之间将越来越便捷,无需担心交通问题。当然,如果工作在宝安、南山等距离惠湾较远的地区,居住在惠湾目前有些不现实,除非你等得起,等到深惠同城那一天。

再来说说配套、和惠城区相比,惠阳和大亚湾的城市配套无疑是还有很多欠缺的,更不用说和深圳比了。不过这这是相对来说,满足基本生活还是可以的,相信未来将会越来越完善。

置业惠湾片区,无论是自住还是投资,个人建议选惠阳的白云新城、大亚湾西区或者惠州南站片区,这几个区域距离深圳最近,人口聚集,配套完善,位于交通规划线上,前景看好。

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