三四线城市房价以后会不会涨得更高,刚需现在该不该入手?-【广东之窗】
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三四线城市房价以后会不会涨得更高,刚需现在该不该入手?

2018-05-05 11:17:17 来源:其易房网
内容摘要: 为什么在一二线城市房价偃旗息鼓之时,三四线城市的房价却完全相反地一路高歌猛进?照此下去,三四线城市房价以后会不会涨得更高,刚需现在该不该入手?

首先我们先来搞清楚为什么在一二线城市房价偃旗息鼓之时,三四线城市的房价却完全相反地一路高歌猛进。


近两年来,引起三四线城市房价暴涨的推动因素主要是 “去库存”和“棚改”政策,只要这两项政策还在施行,三四线城市的房价就降不下来。要到2020年棚改任务才基本完成,这也意味着在2010年棚改任务完成之后,三四线城市的房价才有下跌的可能。



另一方面,一二线城市的限价、限购、限售等一系列调控政策使买房门槛升高,开发商和投资客纷纷将眼光转向三四线城市,意图在这些因鼓励去库存而买房门槛较低的“热土”分一杯羹。于是三四线城市的房价便在政策、开发商、投资客的推动下,如同雪球一般越滚越大。

如果是本身经济水平、城市配套还可以的三四线城市,房价涨或许还能承受,但是对于一些经济水平较低的三四线城市来说,虚高的房价就成了漂浮的泡沫,一戳就破。

▲3月份全国70城新房价格数据

从国家统计局给出的最新数据来看,目前三四线城市的房价仍在涨,只是涨幅有些回落,不过总体还是稳定的。而且从今年一月份到三月份的数据来看,连续三个月保持上涨,照此趋势下去,三四线城市房价短时间内不会下跌,就算下跌也不会出现大跌。刚需可以入手,但最好选择一些经济比较发达的,人口流入大,城市配套完善的三四线城市。如果不是刚需,最好不要轻易进场。

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