深圳买房,首先看品质还是看地段?-【广东之窗】
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深圳买房,首先看品质还是看地段?

2018-05-05 11:13:25 来源:其易房网
内容摘要: 其实,现在深圳的现状是人多地少,市场供应满足不了那么多需求,房价基本上只会涨不会跌了。与其花尽积蓄在寸土寸金的深圳谋得一席之地,还不如将目光转向那些临深城市。

在资金不足以支撑你多种因素全面考虑的前提下,如何在房价高企的深圳挑到自己想要的房子?是先看品质还是先看地段?

如果是刚需自住,首先看品质吧,毕竟在不卖的前提下,房子是要住一辈子,住得舒服才是王道。品质好的房子,物业、开发商要可靠,尤其是物业管理方面,高品质的楼盘一般物业服务水平会比较高。再就是建筑质量,这直接关系到你的居住质量。经常能看到一些业主在收房之后或者入住几年之后遭遇墙面脱落、渗水等状况的案例,有时候甚至能引起不小的纠纷,一边“补房子”一边还要和开发商、物业等“据理力争”,这样的生活想想就累。所以要选大品牌开发商,建筑质量会比较有保障一些。

 

如果你是买来投资,那就先看地段吧。地段不仅包含了房子的周边配套、交通便利程度等,还包含了未来的发展前景。投资最后无非是为了盈利,好的地段能给你的房子增加价值,从而让你获得更多的收益。尤其是在深圳这样寸土寸金的一线城市,房价会由于地段的不同而差距巨大。譬如福田、南山、宝安的CBD房价最高可达12万一平,而同区地段差的最低只卖三四万一平。

然,世事无绝对,如果你是卖房自住,但又想离上班的地方近点,此时除了房屋质量外,也应综合地段来选择。投资房产如果想获取更多收益,考虑到房子的价值问题,除地段外,也可以综合房屋品质。

 

资金充足的话,两者都一起优先考虑最好不过,不过深圳房价实在太高,想要地段好品质又好的房子,要花不少钱。

 

 

▲2月份临深城市房价对比

其实,现在深圳的现状是人多地少,市场供应满足不了那么多需求,房价基本上只会涨不会跌了。与其花尽积蓄在寸土寸金的深圳谋得一席之地,还不如将目光转向那些临深城市。毕竟临深城市目前仍是价格洼地,配套也比较完善,况且在粤港澳大湾区城市不断融合的大背景下,发展前景无限。所以无论是自住还是投资,临深城市都是不错的选择。


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