基于高房价,一线城市的工薪族该在二三线城市购房吗?-【广东之窗】
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基于高房价,一线城市的工薪族该在二三线城市购房吗?

2018-05-04 11:29:10 来源:其易房网
内容摘要: 大多数人都难以承担一线城市的高房价,知难而退,退而求其次选择房价低个一二倍的二三线城市。不过这些二三线城市怎么选,选哪些,是有区别的。

答案是肯定的。

“中国居,大不易”,近几年来,房价通过几轮飞涨之后,使这句话成为一句越来越普遍的现实。尤其是北上广深四个一线城市的房价,均价比新一线或二线城市高一大截,北京、深圳、上海的市中心房价更是高达10万/㎡以上,买一套房动辄千万,着实是令人“ 高攀不起”。

于是便产生了“逃离北上广”的热议话题。其实就买房这方面而言,与其说逃离,不如说撤退——大多数人都难以承担一线城市的高房价,知难而退,退而求其次选择房价低个一二倍的二三线城市。

不过这些二三线城市怎么选,选哪些,是有区别的。

假如你选的是一个正在去库存,城市配套还不是太完善的三线城市,虽然它的房价可能正在上涨,但是经济水平和收入水平跟不上,即使以较低的价格买了房,生活质量也会因配套不完善而大打折扣,更不用说每个月还贷什么的也影响买房后的生活质量。

反之,选城市配套相对完善的二线城市,可能房价会比三四线城市略高一点,但是住得方便、舒服。且随着调控常态化,因城施策成为主基调,房价会保持较为稳定的走势,不用担心下跌问题。

个人建议,如果不想放弃一线城市的工薪,但又买不起一线城市的房子,可以把目光转移到环一线城市周边的二三线城市,尤其是一些经济较发达、配套较完善的。

而环一线城市往往不止一个,选取它们中的哪一个,也要经过比较。环一线城市比的是交通和居住配套,再者就是城市前景。

譬如环深圳的三个城市中,东莞经济实力最强,交通和居住配套好,但 长远来看,人口增长和房价和房价增长空间不如惠州和中山;而再对比中山和惠州,两者经济实力相当,但惠州更具区位优势,离深圳更近,连接深圳的交通规划也更合理(平潭机场、深圳地铁14/16号线等),城市发展前景更好。

政策方面,目前四个一线城市已被严政限死,环一线楼市多多少少也受到影响。譬如环深城市东莞和中山都实行了限购政策,而惠州却例外——限售不限购。

当然惠州不是环深最好的投资城市,但却是目前可以上车且符合财力有限人群最好的城市,属于环深的第二梯度价值洼地。

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