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临深楼市|惠州住宅成交占临深8成,房价持续上涨

2018-03-29 11:11:31 来源:其易房网
内容摘要: 想在临深片区买房置业,却在惠州、东莞和中山之间徘徊不定,难以抉择?这里有一份关于2月份临深楼市的数据,或许能带给你一点参考性。

想在临深区域买房置业,却在惠州、东莞和中山之间徘徊不定,难以抉择?这里有一份关于2月份临深楼市的数据,或许能带给你一点参考性。

 

▲莞惠中2月份住宅供应面积表


2月临深片区莞惠中三市新房住宅供应10846套,面积118.3万平,环比下跌38.4%。


▲莞惠中2月份住宅成交面积表


供应跌了近4成,成交自然也跟着下跌:2月临深片区新房住宅成交9874套,面积106.1万平,环比下滑45.8%。

其中新房住宅成交中,惠州跌幅最小,1月惠州住宅成交84.0万平,环比下跌32.6%,且2月份的成交面积占临深楼市成交的79.2%,是临深楼市的“主战场”;东莞、中山两城不仅占比少,各自的下跌幅度更是达到6成以上。

 

▲临深城市2月份房价变化

价格方面,2月,莞惠中三城价格均未出现下跌,其中东莞新房成交均价环比1月份不涨不跌,相对平稳;惠州和中山的成交均价均有所上升,其中惠州成交均价为11294元/㎡,环比上涨3.3%。


总结起来就是:

东莞量跌价稳,惠州、中山量跌价升。通过对比三城,其实可以发现:在供应量同样减少的情况下,惠州供应总量占比大,环比下滑最少,新房成交均价涨幅却最大,说明其楼市相对火热,升值空间较大。



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我们再来看看关于惠州更详细的数据。

 

惠州新房住宅成交量跌价升


2月份惠州新房住宅批售5758套,批售面积63.0万平,环比下跌43.5%;新房住宅成交7945套,成交面积84.0万平,环比下跌32.6%;成交均价11294元/平,环比上涨3.3%。


惠州临深片区成交占比超七成

2月份惠州临深片区(惠阳、大亚湾、惠城、仲恺)新房住宅成交64.1万平,占全市成交的76.2%;临深四区中,惠阳成交占比最高,成交面积为24.2万平,占全市的28.8%,其次为大亚湾,占全市的19.3%;惠湾片区新房住宅成交合计38.4㎡,占全市成交的48.1%。

 

 临深区中大亚湾区成交均价最高


惠州临深四区中,惠城区、仲恺区成交均价均下跌了,下跌幅度分别为4.3%、2.7%;惠阳和大亚湾则双双上涨,其中大亚湾片区环比上涨了1.5%,13539元/㎡,为全市最高。

 

同样临深,房价涨跌却有差异,原因并不难分析:相比惠城和仲恺,惠湾片区离深圳更近,更能吸引“深圳客”,市场持续性强,成交价高、持续上涨也不足为奇了。



看完以上数据,你对临深楼市的现状和走向有了更深入的了解了吗?希望对你的置业选择有帮助~~~


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