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番禺车位价格实惠 最低10万元起售

2017-10-11 01:00:26 来源:南方日报

市场动向

  近日,番禺一楼盘传出开售车位的消息,令番禺车位行情的关注度再度升高。据了解,现时番禺车位市场当中,租用车位的需求相对较大,而购买车位的人士往往会在购买物业时连同车位一起买,多作自用。由于车位市场炒卖气氛不浓,因此,番禺车位的售价相对较为平稳,价格便宜的大概15万元/个就有交易,而价格较高的也多在25万-30万元/个左右。据合富大数据统计,番禺大多数楼盘的二手车位售价,与去年同期相比,涨幅少则1万-2万元/个,多则也是3万-5万元/个。

  二手车位售价多在20多万元/个

  准备20多万元在市中心买车位,预算可能有点不够,不过,在番禺二手车位市场,20多万元的预算,就算在车位供求较为紧缺的楼盘内,也是绰绰有余。据了解,现时丽江花园、金山谷、新月明珠花园等番禺热门小区盘,车位的二手售价大多在20万-30万元/个之间。

  据合富大数据显示,目前丽江花园、新月明珠花园等楼盘的二手车位,售价约在25万-30万元/个左右,而位于钟村板块的金山谷,不但住宅物业受到买家青睐,二手车位的需求也相当大,以目前车位放盘情况来看,还是比较紧缺的。去年的这个时候,金山谷的二手车位,售价约20万元/个左右,而现在金山谷放售的二手车位,价格已经涨到22万-23万元/个了。

  与市中心相比,番禺目前整体车位的售价,还是相对较实惠的。据合富大数据统计,8月番禺二手车位买卖均价仅19.7万元/个,远低于全市整体31.1万元/个的平均水平。

  其中,亚运城的二手车位,价格算是番禺区内相对较实惠的。据合富置业番禺亚运城分行主管侯啟同表示,现时亚运城二手车位售价约10万-15万元/个,与去年同期的价格差不多。由于还有一手车位在售,因此市场对二手车位的需求量也不算太大。

  车位价差可达10万元/个

  在许多人眼里,房子因为在小区内的位置、景观不同而价格有所差异,然而车位同样也存在不同位置不同价的情况,就算是在同一个楼盘里,中心位置的车位有可能比位置一般的车位贵10万元/个。据合富置业番禺雅居乐二分行主管张旋表示,广州雅居乐的室内停车位,目前平均售价约18万-19万元/个,不过位处比较好的中心位置的车位,价格要到23万-26万元/个左右。

  无独有偶,同处番禺华南板块的另一个大型楼盘万科欧泊,不同位置的车位价格也有较大的差距。据合富置业番禺万科欧泊分行主管陈玉珠表示,现时万科欧泊地下负一层、负二层的车位,二手售价约18万-30万元/个,具体价格要看车位所在的位置而定。

  尽管番禺的二手车位售价普遍较市中心实惠,但是,有一些楼盘还是因为供求等各方面的因素影响,售价超过30万元/个,而有意在这些楼盘购置车位的买家,最好能把预算准备充足一些。如在番禺市桥南区,海伦堡系列的楼盘,因市场供求较为紧,目前二手车位售价已突破30万元/个的价位。

  不过,同样是在市桥南区,其他楼盘车位的价格,还是跟番禺平均水平差不多。合富置业高级营业经理张习辉表示,现时海伦堡、花样年华、御院等楼盘车位的二手售价,约在30万-35万元/个,而同处市桥南区的雅居乐系列的楼盘,二手车位的售价约在20万元/个左右。此外,如果想在华南新城买二手车位,预算可能也要30万元左右。据合富置业高级营业经理廖志惠表示,华南新城目前放售的二手车位,大多是只能停一辆车的车位,售价约25万-35万元/个,而可以停两辆车的车位,二手放售的数量并不多,价格约在50万元/个左右。许蕾


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